友帮法务：

购房合同里的补充协议有效。

1、购房合同可以有补充协议。

2、当双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实。

3、并且购房合同补充协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，购房合同里的补充协议即为有效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。